Análise do mercado imobiliário residencial para locação em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais.
| dc.contributor.author | Fernandes, Rosangela Aparecida Soares | |
| dc.contributor.author | Silva, Franciele Cristina Lopes da | |
| dc.date.accessioned | 2020-10-29T19:09:36Z | |
| dc.date.available | 2020-10-29T19:09:36Z | |
| dc.date.issued | 2019 | pt_BR |
| dc.description.abstract | O desenvolvimento econômico da cidade de Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais, é impulsionado pela prestação de serviços e o comércio. A presença de indústrias e instituições de ensino, neste município e em cidades vizinhas, também trazem importantes contribuições para geração de renda na cidade. Além disso, gera impactos significativos sobre o seu mercado imobiliário. O objetivo desse artigo foi analisar quais os atributos são relevantes na formação dos preços dos alugueis de imóveis residenciais na cidade, no primeiro semestre de 2016. Estimou-se um modelo de preços hedônico de regressão linear múltipla, que permite associar o valor dos aluguéis as características relacionadas ao imóvel. Os resultados sugeriram que as variáveis explicativas determinam, em grande medida, as variações nos preços dos alugueis no município. Verificou-se que as variáveis, número de quartos, número de suítes e número de garagens, se revelaram positivamente correlacionada com os preços dos alugueis. As variáveis valor do condomínio e distância em relação ao centro da cidade, revelaram-se negativamente correlacionadas com o aluguel do imóvel. De modo geral, os resultados encontrados se mostraram consistentes com a realidade do município. | pt_BR |
| dc.description.abstracten | The economic development of the city of Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais, is boosted by the provision of services and commerce. The presence of industries and educational institutions, in this municipality and in neighboring cities, also bring important contributions to generate income in the city. In addition, it generates significant impacts on your real estate market. The objective of this article was to analyze which attributes are relevant in the formation of the prices of the rental of residential properties in the city in the first half of 2016. A hedonic price model of multiple linear regression was used, which allows to associate the value of rents characteristics related to the property. The results suggested that the explanatory variables determine, to a large extent, the variations in the rent prices in the municipality. It was found that the variables, number of rooms, number of suites and number of garages, were found to be positively correlated with rental prices. The variables value of the condominium and distance in relation to the city center, were shown to be negatively correlated with the rent of the property. In general, the results found were consistent with the reality of the municipality. | pt_BR |
| dc.identifier.citation | FERNANDES, R. A. S.; SILVA, F. C. L. da. Análise do mercado imobiliário residencial para locação em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais. Revista Brasileira de Gestão e Desenvolvimento Regional, Taubaté, v. 15, n. 7, p. 279, dez. 2019. Disponível em: <https://www.rbgdr.net/revista/index.php/rbgdr/article/view/5275/890>. Acesso em: 27 set. 2020. | pt_BR |
| dc.identifier.issn | 1809-239X | |
| dc.identifier.uri | http://www.repositorio.ufop.br/handle/123456789/12890 | |
| dc.language.iso | pt_BR | pt_BR |
| dc.rights | aberto | pt_BR |
| dc.rights.license | Esta obra está licenciada com uma Licença Creative Commons Atribuição 4.0 Internacional (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Fonte: o próprio artigo. | pt_BR |
| dc.subject | Imóveis | pt_BR |
| dc.subject | Preços hedônicos | pt_BR |
| dc.title | Análise do mercado imobiliário residencial para locação em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais. | pt_BR |
| dc.title.alternative | Analysis of the residential real estate market for location in Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais. | pt_BR |
| dc.type | Artigo publicado em periodico | pt_BR |